Verouderde bedrijfshallen: wanneer renoveren en wanneer slopen?
Is jouw huidige bedrijfshal aan vernieuwing toe? Dan sta je voor de keuze tussen renovatie en het (deels) slopen en opnieuw opbouwen van je bedrijfspand. Erachter komen welke optie het best bij jou past kan ingewikkeld zijn. Er zijn namelijk veel verschillende factoren die je moet meenemen in je overweging. Muko Restyling helpt je graag op weg. We hebben een kort stappenplan opgezet waarmee je een weloverwogen keuze kunt maken tussen renovatie en sloop.
Bepaal de huidige staat van je bedrijfspand
Allereerst is het belangrijk om te kijken of het fundament van je bedrijfspand nog solide is. Oftewel, is het pand bouwkundig gezien nog in een goede staat? Als het gebouw over stevige fundamenten beschikt, dan hoef je waarschijnlijk alleen maar kleine verbouwingen door te voeren om het bedrijfspand aan te passen naar jouw wensen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het vervangen van rotte kozijnen of verouderde elektra, maar ook aan het aanbrengen van extra isolatiemateriaal in vloeren of muren. Zelfs het aanpassen van de binnenruimtes valt onder een kleine verbouwing waarbij slopen onnodig is. Zolang het fundament van je bedrijfspand nog stevig is, is renovatie vaak de beste optie.
Voor renovatie
Na renovatie
Is het bedrijfspand zo verouderd dat er ernstige gebreken zijn, zoals funderingsproblemen, betonrot of ernstige vochtproblemen? Dan is het in veel gevallen beter om over te gaan tot de (gedeeltelijke) sloop van het pand.
Bepaal welke verbouwingen je wilt uitvoeren aan je bedrijfspand
Niet alleen de fundering van je bedrijfspand, maar ook je eigen wensen en behoeften hebben invloed op de keuze tussen renovatie en slopen. Zelfs als de fundering van het pand nog in goede staat is, zijn er namelijk verbouwingen mogelijk waarbij je (deels) zult moeten overgaan op sloopwerkzaamheden. Bijvoorbeeld wanneer je een stuk wilt aanbouwen. Het is daarom belangrijk om een duidelijk plan te hebben voor je begint aan de verbouwing. Zet je wensen voor het vernieuwde bedrijfspand op een lijstje. Je zult snel genoeg zien of sloopwerkzaamheden hiervoor noodzakelijk zijn.
Houd rekening met het verbouwingsbudget
Of het goedkoper is om te renoveren of te slopen is afhankelijk van de situatie en de specifieke wensen. Als een bedrijfspand over een solide fundament beschikt, is het in de meeste gevallen goedkoper om te renoveren. Toch zijn er ook gevallen waarbij slopen voordeliger is. Bijvoorbeeld bij zeer oude en vervallen bedrijfspanden, of bedrijfspanden die bijvoorbeeld kampen met problemen als betonrot of asbest. Daarnaast vallen sloop en heropbouw werkzaamheden onder een verlaagd btw-tarief, waardoor de prijs gunstiger kan uitvallen.
De kans is groot dat je voor het verbouwen van je bedrijfspand een specifiek budget hebt vrijgemaakt. Het is dan ook verstandig om het kostenplaatje van beide opties vooraf te vergelijken. Dit kun je doen door bijvoorbeeld offertes aan te vragen bij verschillende aannemers en architecten, maar je kunt ook een beroep doen op Muko Restyling. Met onze ervaring in het renoveren van bedrijfshallen en andere bedrijfsruimtes, kunnen we je helpen om de investering in zowel renoveren als slopen inzichtelijk te krijgen. Zo kun jij een weloverwogen keuze maken tussen de twee opties. Uiteraard staan we je ook graag bij tijdens het daaropvolgende verbouwingsproces. Samen maken we er wat moois van!